Hipoteca para No Residentes
Los bancos españoles conceden hipotecas a no residentes, pero con condiciones diferentes que para españoles.
Condiciones Típicas
Financiación Máxima
- No residentes: 60-70% del valor de tasación
- Residentes: hasta 80%
Plazo
- Máximo 20-25 años
- Amortizado antes de los 75/80 años
Tipos de Interés (2026)
- Variable: Euribor + 1,5-2,5%
- Fijo 10 años: 3,0-4,0%
- Fijo 20 años: 3,5-4,5%
Documentos Necesarios
- Pasaporte y NIE
- Últimas 2-3 declaraciones de renta
- Nóminas últimos 3 meses
- Extractos bancarios últimos 6 meses
- Resumen de deudas existentes
- Contrato de compraventa
El Proceso
- Pre-aprobación (1-2 semanas)
- Tasación (1 semana)
- Aprobación definitiva (1-2 semanas)
- Cita con notario (2-4 semanas)
Costes
- Tasación: €300-500
- Gastos de apertura: 0,5-1% de la hipoteca
- Notario y registro: €1.000-2.000
Consejo
Compara varios bancos - las condiciones varían mucho.
