El Cálculo Básico
Rendimiento bruto = (Ingresos anuales de alquiler / Precio de compra) x 100
Ejemplo: Apartamento en Calpe
- Precio de compra: €250.000
- Precio semanal temporada alta: €1.200
- Precio semanal temporada baja: €600
- Ocupación estimada: 25 semanas/año
Ingresos
- 15 semanas temporada alta: €18.000
- 10 semanas temporada baja: €6.000
- Total: €24.000 bruto
Gastos
- Gestión (20%): €4.800
- Limpieza: €2.500
- Mantenimiento: €1.500
- Seguro: €500
- Impuestos: €2.000
- Total: €11.300
Rendimiento Neto
- Ingreso neto: €12.700
- Rendimiento: 5,1%
Consejos para Mayor Rendimiento
- Invierte en buenas fotos
- Consigue reseñas de 5 estrellas
- Ofrece extras (bicicletas, pack bebé)
- Considera alquileres más largos en temporada baja
