Familienvilla mit fast 3.000 m² Grundstück und mediterranem Charakter in Orba Val de Orba

Lage

Ruhige Wohnumgebung, etwa 600 Meter vom Zentrum von Orba entfernt, mit Supermarkt, Apotheke, Cafés und alltäglichen Geschäften in kurzer Entfernung. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die kommunale Sportanlage mit Padel, Tennis, Basketball und Fußballplätzen sowie einer Cafeteria. Das Meer und die Stadt Dénia liegen etwa 15 km entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie verfügt über 349 m² Baufläche auf einem weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 2.993 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und behält dank traditioneller Materialien und handwerklicher Details in verschiedenen Räumen einen markanten mediterranen Charakter.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen KochWäschebereich, der mit einem überdachten Raum verbunden ist, der je nach Bedarf in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss umfasst sechs Zimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer profitiert von Morgensonne und einem offenen Ausblick auf das Dorf und die Berge, sowie einem hellen Raum, der als Lesezimmer genutzt wird und mit einer überdachten Terrasse verbunden ist.

Der Außenbereich ist in verschiedene Zonen gegliedert. Der Poolbereich verfügt über eine sonnige Terrasse und ein Badezimmer mit Dusche. Neben dem Haupteingang gibt es eine großzügige überdachte Terrasse, und vor der Küche befindet sich ein weiterer Außenbereich, der für Mahlzeiten im Freien neben dem Grill und dem Ofen gedacht ist. Das Grundstück umfasst auch einen landwirtschaftlichen Bereich mit Obstbäumen Orangenbäumen, Persimmonbäumen, Feigenbäumen, Zitronenbäumen, Avocados und einer Walnuss sowie einen Gemüsegarten. Es gibt Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, einen Abstellraum, Klimaanlage und Anschluss an das kommunale Wasser, Strom und Abwassernetz.

Besonderheiten

Die Gesamtanlage kombiniert großzügiges Wohnen, anbaufähiges Land oder andere Nutzungsmöglichkeiten und eine Architektur, die traditionelle handwerkliche Elemente wie die keramischen Details, inspiriert durch den Socarrat, bewahrt. Diese Merkmale verleihen Identität und eine klare Verbindung zur lokalen Tradition.

Die Nähe zur kommunalen Sportanlage fügt ein ungewöhnlich praktisches Element hinzu: Einrichtungen für Padel, Tennis oder andere Sportarten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was ein aktives Leben ohne weitere Anfahrten erleichtert.

Wenn Sie interessiert sind, können Sie sich noch heute zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden.

Interessante Informationen · Kosten, die mit dem Kauf verbunden sind

Der Käufer zahlt keine Gebühren an die Agentur.

Der Verkaufspreis beinhaltet keine Steuern (ITP oder IVA, je nach Anwendbarkeit), Notarkosten, Registrierungskosten oder Finanzierungskosten.